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2019年11月第2周新房备案成交环降13.9%,较前期六盘降价!

作者: 发布时间:2019-11-25 07:47
乐居买房讯(修改小葵)十一月第二周武汉楼市新房存案成交量开端下滑,多盘存案毛坯价有松动,全体呈下降趋势,接近年末开发商以价换量的时刻来了?
??十一月第二周:新房存案成交量环降13.9% 

武汉新房存案成交和总成交比照
? ?武汉新房存案成交和总成交比照 

??十一月第二周,武汉新房存案成交3636套,比较十一月首周新房存案成交4223套,环比下降13.9%;总成交4435套,比较十月首周总成交4925套,环降9.95%。

??咱们再看武汉各区域新房存案成交状况,东湖高新区以423套居首,洪山区382套次之,接着新洲区存案成交374套,汉南区新房存案成交351套,黄陂区新房存案成交326套,根本仍是远城区新房存案成交排前,咱们再看十一月第二周和首周武汉各区新房存案成交比照,如下图。

??比较十一月首周,十一月第二周新房存案成交仅蔡甸区、东湖高新区、汉南区、江夏区、经济开发区、青山区和新洲区成交量是呈上升趋势,其他区域均呈环降。洪山区环降47.09%,黄陂区环降41%,硚口区环降76.8%,上星期开盘显现硚口区仅夸姣名人汇二期开盘,这也反映出片区开盘散布不均匀,楼盘拿证时刻相差不大,前后开盘后,逐步出现断供荒,比较十一月首周洪山区、黄陂区和硚口区的新房存案成交凸出,十月第二周武汉各个区域成交相较陡峭。

??36个住所项目拿预售证 多盘降价
??十一月第二周武汉合计36个住所项目拿证,与十一月首周根本相等,其间大汉口片区合计14个住所项目拿证,东西湖合计6个项目,黄陂区4个项目,江岸区2个,硚口区1个,新洲区1个。

咱们先看主城区硚口区夸姣香域花境已拿证,仍旧毛坯出售,均价与前期相等;江岸区有2个项目,坐落后湖的质量改进盘仁恒公园世纪,带装饰均价22192元/平,与前期相等;武汉六合前期开盘售完后,本次毛坯存案均价近42582元/平,带5000元/平装饰,均价47582元/平,较前期均价下降近1678元/平,项目于11月18日开盘。
东西湖6个项目中,坐落金银潭的青青佳园较前期均价上涨近1000元/平;北辰金地漾年代归于新盘首开,毛坯均价12550元/平,现在已开,尚有房源在售;海伦堡汉江府新盘首开,东西湖仅有不限购盘,毛坯均价8100元/平,现在已开尚有房源在售;天赐金龙城、中建壹品澜荟根本与前期相等,均已开盘,现在均未卖完。
黄陂拿证的4个项目中,坐落盘龙城的山海观别墅加推,长江新城南德长江城加推,均价与前期相等;再就是坐落黄陂不限购横店的两个盘,北辰湛蓝城市正常加推,交迎合盛嘉园属新盘加推。

大武昌片区合计16个住所项目拿证,价格全体呈下降趋势,洪山区青菱旭辉华宇江悦府,较前期均价14050元/平下降近1050元/平,本次加推房源含装饰均价13000元/平,回归白沙洲青菱初始价!
??坐落青菱湖邻近的南益·洺悦华府本次毛坯均价较前期(均价约10285元/平)上涨近375元/平,根本涨幅不大。
??武昌区融侨滨江城|天域本次均价26314元/平,比较前期开盘均价2700元/平,下降约686元/平,降幅不大,毛坯出售,本次加推116套开盘售完;
??值得一提的是坐落江夏黄家湖畔的新盘五矿万境水岸和建发·金茂|玺悦均从含装饰改为毛坯出售,可是两个盘本次毛坯存案价比较前期均上涨近950元/平左右,但因是毛坯出售,比较前期加2500元/平的装饰,本次价格也是廉价了1000—1500元/平左右。现在黄家湖畔刮起毛坯风,除军运村、万科保利联投抱负星光带装饰出售外,据置业参谋介绍,坐落军运村站对面的融创武汉城大概率毛坯出售,均价13500元/平左右,近邻美的·君兰半岛暂未确定是否毛坯出售。意向毛坯盘的朋友们可重视黄家湖畔。其实黄家湖畔存案的楚天都市沁园前期也是毛坯房,一房难求,当今带装饰出售。
25盘入市 毛坯盘大热均售完

十一月第二周武汉合计25盘入市,汉阳区合计2平,黄陂区2盘,东湖高新区6盘,新洲区2盘,江夏区4盘,东西湖区5盘,武昌区、江汉区、新洲区、硚口区各1盘。
售完的5个楼盘均为毛坯项目,东湖高新碧桂园生态城·浅月湾|52墅、联投光谷瑞园、硚口夸姣名人汇、新洲阳逻新影华翔城、武昌区融侨滨江城|天域、江汉区白发中城荟|中心首府,均为毛坯项目。
值得重视的是武汉军运村首开,面积段从120-171平米,均价16000元/平——17000元/平左右,因套数比较多,本次加推房源根本售完,意向军运村的朋友可继续重视。当然军运村周边也有2个项目拿证,建发·金茂|玺悦和五矿万境水岸,现在均有房源在售。
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